THOUARÉ Immobilier

44450 Divatte sur Loire Maison Divatte Sur Loire 6 pièce(s) 160 m2

Maison Divatte Sur Loire 6 pièce(s) 160 m2 1/10
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Maison Divatte Sur Loire 6 pièce(s) 160 m2 10/10
€399 000 **
Maison de plain pied 4 chambres de 160m² habitables.
Située proche des services et commerces, cette maison récente en excellente état dispose de 4 belles chambres dont une suite parentale, une pièce de vie de 67m² avec espace cuisine aménagée et équipée. Cette pièce de vie dispose d'un poêle à bois et donne sur une vaste terrasse exposée sud ouest équipé d'une banne électrique.
Coté pratique : 2 SDE, buanderie lingerie, garage, cave et vaste préau/garage de 80m² environ.
Jardin clos et sans vis à vis de 1900 m² constructible en bâtiment professionnel.
Chauffage aérothermie au sol performant et économique !
Maison de belle surface, de plain pied, avec un beau jardin, de nombreuses possibilités de rangements et stockage, proche bourg et en excellent état.
Pour visiter, contactez votre conseiller Gildas Dupas au 06 11 28 85 59, agent commercial inscrit au RCS de Nantes sous le n°337 895 643.
** €399 000 honoraires inclus | €385 000 hors honoraires | Honoraires : 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 6 pièce(s)
  • 160 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 1900 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540€ et 2140€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44450
  • Ville
    Divatte sur Loire
  • Lotissement
    Non
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    399000 EUR
  • Prix au m2
    2493 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    160 m2
  • Surface terrain
    1900 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2010
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    Très bon
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Accès gros porteurs
    Oui
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    14/04/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    120 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1540 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2140 EUR
  • Surface de référence
    160

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THOUARÉ Immo
12 Place De La République
44470 Thouaré-sur-loire
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Mentions légales
Affichage des informations légales : THOUARÉ Immo | Raison sociale : AGENCE IMMOBILIERE DE THOUARE | Adresse siège social : 12 Place De La République - 44470 Thouaré-sur-loire | Siret : 30906652000029 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR46309066520 | Forme juridique : SASU | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2015 000 001 984 délivrée par CCI de Nantes / Saint-Nazaire | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ASSOCIATION MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena, Bâtiment A, CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https:/medimmoconso.fr/adresser-une-réclamation |
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