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44450 SAINT JULIEN DE CONCELLES Maison Saint Julien De Concelles 6 pièce(s) 168 m2 Calme en Ultra centre

Maison Saint Julien De Concelles 6 pièce(s) 168 m2 Calme en Ultra centre 1/7
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Maison Saint Julien De Concelles 6 pièce(s) 168 m2 Calme en Ultra centre 6/7
Maison Saint Julien De Concelles 6 pièce(s) 168 m2 Calme en Ultra centre 7/7
€447 000 **
Pour les amoureux du mélange d'ancien et de contemporain - possibilités diverses -: profession libérale, location mensuelle ou de courte durée...

En ultra - centre de la commune mais pourtant au calme, cette maison combine une très jolie partie ancienne sur laquelle un agrandissement récent a été ajouté.
On accède à l'entrée par un petit chemin intimiste longeant la maison.
L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie ouverte de 80m² environ entre la cuisine ouverte sur le séjour et un joli salon (poêle à bois) donnant sur le jardin et l'espace piscine.
Le reste du RDC distribue une lingerie, 2 chambres au calme dont l'une avec sa mezzanine, une salle de bain, un WC.
Accessible par un escalier depuis le salon, une 3ème chambre permet d'accéder à une 3ème chambre où il est facile d'imaginer une suite parentale car tout est prévu pour accueillir une salle d'eau et un dressing.
Le + de cette maison ? un studio indépendant accessible par la maison ou par l'extérieur permet d'imaginer de nombreux projets : location mensuelle ou de courte durée, profession indépendante etc...
Un jardin paysagé avec sa piscine permet de profiter des moments de détente en tous instants.
Pour visiter, contactez votre conseiller sur ce bien François DENIAUD au 06.79.44.59.83
** €447 000 honoraires inclus | €430 000 hors honoraires | Honoraires : 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 6 pièce(s)
  • 168 m²
  • 4 chambre(s)
  • 682 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2570€ et 3550€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44450
  • Ville
    SAINT JULIEN DE CONCELLES
  • Lotissement
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    447000 EUR
  • Prix au m2
    2660 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    168 m2
  • Surface terrain
    682 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/08/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    187 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    200 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    31 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2570 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3550 EUR
  • Surface de référence
    164

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12 Place De La République
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