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44470 CARQUEFOU Maison Carquefou 3 pièce(s) 61.35 m2 Plain pied - 2 chambres Centre ville au calme !!

Maison Carquefou 3 pièce(s) 61.35 m2 Plain pied - 2 chambres Centre ville au calme !! 1/6
Maison Carquefou 3 pièce(s) 61.35 m2 Plain pied - 2 chambres Centre ville au calme !! 2/6
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Maison Carquefou 3 pièce(s) 61.35 m2 Plain pied - 2 chambres Centre ville au calme !! 6/6
€279 900 **
Rare en centre ville, cette maison très récente (2020 encore sous garanties) saura vous séduite grâce à ces multiples atouts :
- Une maison de plain pied dans un quartier recherché,
- 2 chambres dont une de plus de 13m²,
- Un état d'entretien impeccable,
- Une exposition idéale (Sud - Ouest),
- Un parking preivatif devant la maison,
- Un jardinet avec une belle terrasse qui permet de profiter d'un extérieur,
- La proximité des transports, commerces de centre ville, voie verte...
Posez vos valises car il n'y a rien à prévoir dans cette maison sauf a y poser votre touche personnelle.
Idéale pour une première acquisition, une famille mono parentale, ou pour profiter d'une retraite paisible en coeur de ville, cette maison saura vous séduire.
Pour toute question ou pour visiter, contactez votre conseiller sur ce bien : François DENIAUD 06.79.44.59.83
** €279 900 honoraires inclus | €270 000 hors honoraires | Honoraires : 3.67% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 3 pièce(s)
  • 61 m²
  • 2 chambre(s)
  • 50 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 711€ et 963€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44470
  • Ville
    CARQUEFOU
  • Lotissement
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    279900 EUR
  • Prix au m2
    4562 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    61.35 m2
  • Surface terrain
    50 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    93 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    100 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    20 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    711 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    963 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée - Séjour - Cuisine   28,44          
 0   Dégagement   3,34          
 0   Rangement   2,02          
 0   Chambre 1   13,44          
 0   Chambre 2   10,04          
 0   W.C.   1,52          
 0   Salle d'eau   4,55          

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12 Place De La République
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