THOUARÉ Immobilier

44450 DIVATTE SUR LOIRE Maison Divatte Sur Loire 6 pièce(s) 107.15 m2 - 2 ch de plain pied -rénovation récente

Maison Divatte Sur Loire 6 pièce(s) 107.15 m2  - 2 ch de plain pied -rénovation récente  1/9
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€325 000 **
Seulement chez Thouaré Immobilier !!!
Rare à la vente, posez vos valise dans ce joli plain pied, très bien situé : à 2.5 kms de la gare de Mauves sur Loire, soit 9 minutes en vélo et à quelques minutes à pied du port de la pierre percée, du parc et des bords de Loire !!
Sur une belle parcelle entièrement close, la maison a été entièrement rénovée avec goût et propose de beaux espaces sur 107m² :
2 entrées, une cuisine individuelle aménagée et équipée, un séjour, un salon, un WC indépendant, 2 salles d'eau (dont 1 avec un WC et espace lingerie).
L'étage propose une 3ème jolie chambre avec rangement sous rampant et bureau.
L'état est impeccable, la décoration a été faite avec goût et la rénovation avec des matériaux de qualité. Même si la maison est très bien isolée, la climatisation assure confort et fraicheur . Terrasse neuve, carport de stationnement, cabanon de jardin
Le DPE excellent garantit des coûts énergétiques maitrisés.
Idéal pour un premier achat ou une famille en toute quiétude !!!
Pour visiter, contactez votre conseiller sur ce bien François DENIAUD au 06.79.44.59.83.
** €325 000 honoraires inclus | €315 000 hors honoraires | Honoraires : 3.17% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 6 pièce(s)
  • 107 m²
  • 3 chambre(s)
  • 525 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250€ et 1770€. Pour la date de référence 30/06/2026.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44450
  • Ville
    DIVATTE SUR LOIRE
  • Lotissement
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    325000 EUR
  • Prix au m2
    3033 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    107.15 m2
  • Surface terrain
    525 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/11/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    151 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    151 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    30/06/2026
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1250 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1770 EUR

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THOUARÉ Immo
12 Place De La République
44470 Thouaré-sur-loire
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Mentions légales
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Carte T : CPI 4401 2015 000 001 984 délivrée par CCI de Nantes / Saint-Nazaire | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ASSOCIATION MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena, Bâtiment A, CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https:/medimmoconso.fr/adresser-une-réclamation |
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