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44470 THOUARE SUR LOIRE Maison Thouaré Sur Loire 5 pièce(s) 94.5 m2 PLAIN PIED, Impasse quartier résidentiel !!!

Maison Thouaré Sur Loire 5 pièce(s) 94.5 m2 PLAIN PIED, Impasse quartier résidentiel !!! 1/7
Maison Thouaré Sur Loire 5 pièce(s) 94.5 m2 PLAIN PIED, Impasse quartier résidentiel !!! 2/7
Maison Thouaré Sur Loire 5 pièce(s) 94.5 m2 PLAIN PIED, Impasse quartier résidentiel !!! 3/7
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Maison Thouaré Sur Loire 5 pièce(s) 94.5 m2 PLAIN PIED, Impasse quartier résidentiel !!! 6/7
Maison Thouaré Sur Loire 5 pièce(s) 94.5 m2 PLAIN PIED, Impasse quartier résidentiel !!! 7/7
€329 900 **
Exclusivité Thouaré Immobilier !!!

Exceptionnel et rare : cette maison de 2011 a tout pour plaire et ravira les plus réactifs.
Maison plain pied, 3 belles chambres dont une avec sa propre salle d'eau, un espace salon séjour cuisine de plus de 43m², une salle de bain, un WC indépendant, un garage.
Dans un lotissement résidentiel en impasse proche du collège, du parc des sports, du Super U, des transports !!!!
Si on ajoute que la maison présente un DPE B grâce à sa pompe à chaleur, son ballon thermodynamique et sa VMC hygro B , les consommations sont estimées entre 720€ et 1000€ par an !!!
L'exposition est parfaite et la terrasse permet de profiter d'un extérieur agréable.

Pour visiter, contactez votre conseiller sur ce bien François DENIAUD au 06.79.44.59.83.
** €329 900 honoraires inclus | €315 000 hors honoraires | Honoraires : 4.73% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 5 pièce(s)
  • 95 m²
  • 3 chambre(s)
  • 385 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720€ et 1010€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44470
  • Ville
    THOUARE SUR LOIRE
  • Lotissement
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    329900 EUR
  • Prix au m2
    3491 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    94.5 m2
  • Surface terrain
    385 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    39 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    75 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    720 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1010 EUR
  • Surface de référence
    95

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Salon - Séjour   37,90          
 0   Cuisine   5,56         ouverte sur salon séjour 
 0   Chambre 1   11,51         sde privative 
 0   Chambre 2   11,37          
 0   Chambre 3   10,83          
 0   Salle de bains   4,36          
 0   W.C.            Ballon thermodynamique 
 0   Garage   16,96          

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THOUARÉ Immo
12 Place De La République
44470 Thouaré-sur-loire
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Mentions légales
Affichage des informations légales : THOUARÉ Immo | Raison sociale : AGENCE IMMOBILIERE DE THOUARE | Adresse siège social : 12 Place De La République - 44470 Thouaré-sur-loire | Siret : 30906652000029 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR46309066520 | Forme juridique : SASU | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2015 000 001 984 délivrée par CCI de Nantes / Saint-Nazaire | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ASSOCIATION MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena, Bâtiment A, CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https:/medimmoconso.fr/adresser-une-réclamation |
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