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44470 THOUARE SUR LOIRE Maison Thouaré Sur Loire 130 m2 - proche transports poss. 4 chambres -

Maison Thouaré Sur Loire 130 m2 - proche transports poss. 4 chambres - 1/6
Maison Thouaré Sur Loire 130 m2 - proche transports poss. 4 chambres - 2/6
Maison Thouaré Sur Loire 130 m2 - proche transports poss. 4 chambres - 3/6
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Maison Thouaré Sur Loire 130 m2 - proche transports poss. 4 chambres - 5/6
Maison Thouaré Sur Loire 130 m2 - proche transports poss. 4 chambres - 6/6
€329 900 **
Nouveau prix !!

Maison Thouaré sur Loire 6 pièces 130m² possible 4 chambres !
Dans un état de construction impeccable, cette maison vous séduira par :
- Son DPE C et son mode de chauffage au gaz : une maison peu énergivore
- Son beau salon séjour lumineux car traversant avec son poêle à bois,
- Sa cuisine avec son espace déjeunatoire
- Sa grande terrasse en partie couverte,
- Ses 3 chambres plus un aménagement très simple permettant d'imaginer une suite parentale supplémentaire !!
- Sa belle pièce buanderie chaufferie,
- Son garage indépendant et sa cave
- Son exposition idéale Sud Est sur jardin
- La proximité du Bus
Quelques aménagements sont programmés : clôtures, engazonnement, enduits afin d'entrer dans cette maison en toute sérénité...
Pour visiter, contactez votre conseiller sur ce bien François DENIAUD au 06.79.44.59.83.
** €329 900 honoraires inclus | €320 000 hors honoraires | Honoraires : 3.09% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 6 pièce(s)
  • 130 m²
  • 4 chambre(s)
  • 520 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1351€ et 1827€. Pour la date de référence 10/12/2025.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44470
  • Ville
    THOUARE SUR LOIRE

Aspects financiers

  • Prix
    329900 EUR
  • Prix au m2
    2537 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    130 m2
  • Surface terrain
    520 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/12/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    139 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    144 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    23 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    10/12/2025
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1351 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1827 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée             
 0   Salon - Séjour   37         traversant / poêle 
 0   Cuisine         Jardin   am équip. 
 0   W.C.            lave main 
 0   Arrière cuisine            chaudière gaz 
 1   Dégagement            36 m² total 
 1   Chambre 1             
 1   Chambre 2             
 1   Chambre 3             
 1   Salle de bains            B + D 
 1   W.C.             
 1   Pièce à aménager            Evacuations 

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THOUARÉ Immo
12 Place De La République
44470 Thouaré-sur-loire
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