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44450 SAINT JULIEN DE CONCELLES Maison Plain Pied récent - Saint Julien De Cc 5 pièce(s) 104 m2 - 4 ch - proche bourg

Maison Plain Pied récent - Saint Julien De Cc 5 pièce(s) 104 m2 - 4 ch - proche bourg 1/7
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Maison Plain Pied récent - Saint Julien De Cc 5 pièce(s) 104 m2 - 4 ch - proche bourg 7/7
€349 990 **
Rare à la vente :
Qu'il s'agisse d'un 1er achat, d'un achat pour une famille ou pour profiter d'une retraite paisible, cette maison de plain pied est faite pour vous !!!
De construction très récente (2018) , cette maison contemporaine propose une entrée avec placard, un WC, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon séjour, 4 chambres dont une avec sa propre petite salle d'eau, une autre salle de bain avec baignoire et douche, un vaste cellier, un garage.
Le chauffage est assuré par un poêle à pellets et son coût annuel représente environ 200€.
La grande terrasse (2024) exposée plein sud permet de profiter de la belle parcelle entièrement close.
Vous apprécierez particulièrement pour cette maison :
- Son caractère de plain pied et ses possibilités d'évolution selon vos besoins.
- Sa belle parcelle totalement close exposée Sud
- Les 4 chambres
- Son excellent classement énergétique (DPE B) et ses faibles consommations
- Sa proximité du bourg accessible à pied....
Pour toute question ou pour visiter, contactez votre conseiller sur ce bien : François DENIAUD 06.79.44.59.83
** €349 990 honoraires inclus | €338 000 hors honoraires | Honoraires : 3.55% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 5 pièce(s)
  • 104 m²
  • 4 chambre(s)
  • 489 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830€ et 1180€. Pour la date de référence 02/10/2025.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44450
  • Ville
    SAINT JULIEN DE CONCELLES
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    349990 EUR
  • Prix au m2
    3365 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    104 m2
  • Surface terrain
    489 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    03/10/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/10/2025
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    75 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    93 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    02/10/2025
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    830 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1180 EUR
  • Surface de référence
    97.5

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   1,44          
 0   W.C.   1,35          
 0   Cuisine   6,97          
 0   Cellier   5,85          
 0   Salon - Séjour   31,03         poêle à pellet 
 0   Chambre 1   10,88          
 0   Dégagement   1,10          
 0   Chambre 3   9,02         > Bureau (pouvant s'ouvrir sur salon) 
 0   Chambre 2   10,58          
 0   Salle de bains   4,67         Baignoire + Douche 
 0   Chambre 1   12,86          
 0   Salle d'eau   1,88          

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12 Place De La République
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Mentions légales
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Carte T : CPI 4401 2015 000 001 984 délivrée par CCI de Nantes / Saint-Nazaire | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ASSOCIATION MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena, Bâtiment A, CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https:/medimmoconso.fr/adresser-une-réclamation |
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