THOUARÉ Immobilier

44470 THOUARE SUR LOIRE Maison plain pied Thouare Sur Loire 5 pièce(s) 114 m2

Maison  plain pied Thouare Sur Loire 5 pièce(s) 114 m2 1/6
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Maison  plain pied Thouare Sur Loire 5 pièce(s) 114 m2 6/6
€343 200 **
A proximité du Super U, dans un environnement calme et arboré, François vous propose cette sardoine de 114m2 en plain pied !
La maison s'ouvre sur une entrée suivie d'une pièce de vie aussi spacieuse que lumineuse, la cuisine peut être ouverte sur le séjour très simplement.
Un dégagement dessert 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bain, un bureau et une salle d'eau avec WC.
L'ensemble est complété par un grand garage très fonctionnel, incluant une chaufferie, une buanderie et des espaces de rangement.
Les extérieurs sont particulièrement agréables,
Une pompe à chaleur très récente permet d'avoir un chauffage économique et de qualité et d'assurer une excellente performance énergétique .!!!
Pour visiter, contactez votre conseiller sur ce bien François DENIAUD au 06.79.44.59.83

** €343 200 honoraires inclus | €330 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 5 pièce(s)
  • 114 m²
  • 4 chambre(s)
  • 789 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070€ et 1500€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44470
  • Ville
    THOUARE SUR LOIRE
  • Lotissement
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    343200 EUR
  • Prix au m2
    3010 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    114 m2
  • Surface terrain
    789 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    04/08/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/08/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    119 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1070 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1500 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Séjour - Salon - Cuisine   54          
    Dégagement             
    Chambre 1   14,08          
    Salle de bains             
    Chambre 2   9,60          
    Chambre 3   9,13          
    Bureau   8,40          
    Salle d'eau             
    Garage   70          

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THOUARÉ Immo
12 Place De La République
44470 Thouaré-sur-loire
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Mentions légales
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Carte T : CPI 4401 2015 000 001 984 délivrée par CCI de Nantes / Saint-Nazaire | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ASSOCIATION MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena, Bâtiment A, CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https:/medimmoconso.fr/adresser-une-réclamation |
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