THOUARÉ Immobilier
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44470 THOUARE SUR LOIRE Maison Thouare Sur Loire

Maison Thouare Sur Loire 1/6
Maison Thouare Sur Loire 2/6
Maison Thouare Sur Loire 3/6
Maison Thouare Sur Loire 4/6
Maison Thouare Sur Loire 5/6
Maison Thouare Sur Loire 6/6
€307 000 **
À proximité immédiate du centre-ville de Thouaré-sur-Loire et de ses commerces, Gildas vous propose cette maison idéale pour une première acquisition ou une vie de famille.

Cette maison offre au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie , exposée sud-ouest, avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Une large baie permet d'accéder à la terrasse et au jardin. Un beau poêle à bois permet d'assurer la chauffe de toute une partie de la maison.
Un dégagement dessert deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'étage, vous trouverez une belle chambre supplémentaire, un bureau et une seconde salle d'eau avec WC, idéale pour une vie de famille confortable.

Un grand garage complète l'ensemble.
À noter : une extension est envisageable selon vos projets.

Pour visiter, contactez votre conseiller sur ce bien Gildas Dupas au 06.11.28.85.59, agent commercial inscrit au RCS de Nantes sous le n°337 895 643.
** €307 000 honoraires inclus | €292 000 hors honoraires | Honoraires : 5.14% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 5 pièce(s)
  • 78 m²
  • 3 chambre(s)
  • 284 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 807€ et 1091€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44470
  • Ville
    THOUARE SUR LOIRE

Aspects financiers

  • Prix
    307000 EUR
  • Prix au m2
    3950 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    77.71 m2
  • Surface terrain
    284 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/07/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/07/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    130 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    807 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1091 EUR

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THOUARÉ Immo
12 Place De La République
44470 Thouaré-sur-loire
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Mentions légales
Affichage des informations légales : THOUARÉ Immo | Raison sociale : AGENCE IMMOBILIERE DE THOUARE | Adresse siège social : 12 Place De La République - 44470 Thouaré-sur-loire | Siret : 30906652000029 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR46309066520 | Forme juridique : SASU | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2015 000 001 984 délivrée par CCI de Nantes / Saint-Nazaire | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ASSOCIATION MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena, Bâtiment A, CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https:/medimmoconso.fr/adresser-une-réclamation |
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