THOUARÉ Immobilier

44470 THOUARE SUR LOIRE Maison Thouaré Sur Loire 5 pièce(s) 103 m2 Ultra Centre - Services à pied !!!

Maison Thouaré Sur Loire 5 pièce(s) 103 m2 Ultra Centre  - Services à pied !!! 1/5
Maison Thouaré Sur Loire 5 pièce(s) 103 m2 Ultra Centre  - Services à pied !!! 2/5
Maison Thouaré Sur Loire 5 pièce(s) 103 m2 Ultra Centre  - Services à pied !!! 3/5
Maison Thouaré Sur Loire 5 pièce(s) 103 m2 Ultra Centre  - Services à pied !!! 4/5
Maison Thouaré Sur Loire 5 pièce(s) 103 m2 Ultra Centre  - Services à pied !!! 5/5
€320 000 **
Rare à la vente, cette maison de charme en ultra centre de Thouaré présente de nombreux atouts .
Vous apprécierez :
- Sa situation à pied de tous services : transports (gare TER, Bus), Commerces, bords de Loire...
- Son charme indéniable avec ses belles hauteurs sous plafond, ses parquets d'époque, ses petits carreaux art déco...
- Sa Surface et ses 3 chambres
- Ses possibilités d'évolution : possibilité chambre au RDC
- La dépendance en fond de parcelle permettant d'imaginer un atelier ou un studio avec un accès indépendant...

Pour visiter, contactez votre conseiller sur ce bien Sylvie Deniaud au 06.20.40.68.32, agent commercial inscrit au RCS de Nantes sous le n°993516970
** €320 000 honoraires inclus | €309 000 hors honoraires | Honoraires : 3.56% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 5 pièce(s)
  • 103 m²
  • 3 chambre(s)
  • 313 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2638€ et 3568€. Pour la date de référence 01/01/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44470
  • Ville
    THOUARE SUR LOIRE
  • Lotissement
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    320000 EUR
  • Prix au m2
    3106 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    103 m2
  • Surface terrain
    313 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    05/06/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    29/05/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/05/2025
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    294 EUR
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    294 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    49 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2638 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3568 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée             
 0   W.C.             
 0   Cuisine             
 0   Salon   16         poss. chambre 
 0   Véranda   22         Séjour Salon 
 1   Palier             
 1   Chambre 1             
 1   Chambre 2             
 1   Chambre 3             
 1   Salle d'eau             
 0   Buanderie            accès Indép. jardin 
 0   Dépendance            Atelier - Studio 

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THOUARÉ Immo
12 Place De La République
44470 Thouaré-sur-loire
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Mentions légales
Affichage des informations légales : THOUARÉ Immo | Raison sociale : AGENCE IMMOBILIERE DE THOUARE | Adresse siège social : 12 Place De La République - 44470 Thouaré-sur-loire | Siret : 30906652000029 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR46309066520 | Forme juridique : SASU | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2015 000 001 984 délivrée par CCI de Nantes / Saint-Nazaire | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ASSOCIATION MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena, Bâtiment A, CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https:/medimmoconso.fr/adresser-une-réclamation |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante