THOUARÉ Immobilier
  1. Accueil
  2. Maison
  3. Ref. : FD3546

44470 MAUVES SUR LOIRE Maison de 108 m2, Mauves Sur Loire sous sol proche transports

Maison de 108 m2, Mauves Sur Loire sous sol proche transports 1/6
Maison de 108 m2, Mauves Sur Loire sous sol proche transports 2/6
Maison de 108 m2, Mauves Sur Loire sous sol proche transports 3/6
Maison de 108 m2, Mauves Sur Loire sous sol proche transports 4/6
Maison de 108 m2, Mauves Sur Loire sous sol proche transports 5/6
Maison de 108 m2, Mauves Sur Loire sous sol proche transports 6/6
€307 500 **
Découvrez cette charmante maison à proximité des commerces, des transports (le TER relie Nantes en 10 minutes) , des bords de Loire et des écoles primaires.
L'intérieur est , comme le jardin, dans un état d'entretien impeccable...
Situé sur une magnifique parcelle, cette maison dispose d'un beau salon-séjour (cheminée), d'une grande cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec ses WC et sa salle d'eau au rez-de-chaussée.
À l'étage un dégagement permet d'accéder à 3 autres belles chambres et une salle d'eau.
Au niveau Rez de jardin de la maison, on trouve un premier garage, une pièce de vie avec cuisine d'été et une vraie cave. Un second garage non attenant complète cet ensemble.

Pour visiter, contactez votre conseiller sur ce bien François DENIAUD au 06.79.44.59.83.
** €307 500 honoraires inclus | €295 000 hors honoraires | Honoraires : 4.24% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 6 pièce(s)
  • 108 m²
  • 4 chambre(s)
  • 798 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2680€ et 3670€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44470
  • Ville
    MAUVES SUR LOIRE
  • Lotissement
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    307500 EUR
  • Prix au m2
    2847 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    108 m2
  • Surface terrain
    798 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    18/04/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/04/2025
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    132 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    305 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2680 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3670 EUR
  • Surface de référence
    116.5

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Cuisine             
 0   Salon - Séjour             
 0   Dégagement             
 0   Chambre 1             
 0   Salle d'eau             
 0   W.C.             
 1   Dégagement             
 1   Salle d'eau             
 1   Chambre 2             
 1   Chambre 3             
 1   Chambre 4             
 -1   Garage             
 -1   Cuisine d'été             
 -1   Cave             
 0   Garage             

Prendre contact avecL'agence

THOUARÉ Immo
12 Place De La République
44470 Thouaré-sur-loire
Nous contacter
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par THOUARÉ Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant THOUARÉ Immobilier thouareimmo@wanadoo.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Offres similairesà ce bien

    Maison Thouaré Sur Loire - vue sur la vallée de la Loire - environnement privilégié
    Maison Thouaré Sur Loire - vue sur la vallée de la Loire - environnement privilégié
    Seulement chez Thouaré Immobilier !!! Nouveauté !! Au bout de son allée fruitière, la maison apparaît, puis après quelques marches la vue dégagée sur la vallée de la Loire. La maison des années 70 distribue depuis sa grande entrée, une cuisine, un salon séjour (cheminée), une mezzanine agréable pour un couchage supplémentaire ou un coin lecture, 2 chambres, un WC indépendant et une salle de bain. L'étage propose 3 chambres supplémentaires une salle d'eau et un WC. Un sous-sol complet permet de profiter de 76 m² pour de multiples usages... L'environnement est très agréable. C'est une maison où il fait bon vivre. Pour visiter, contactez votre conseiller sur ce bien François DENIAUD au 06.79.44.59.83.
    Ref. : FD3772
    416 900 €dont 4.23% TTC d'honoraires
    Découvrir
    Maison Carquefou 6 pièce(s) 132.95 m2 vie plain pied - Le Charme de la pierre
    Maison Carquefou 6 pièce(s) 132.95 m2 vie plain pied - Le Charme de la pierre
    Située entre Carquefou et Thouaré sur Loire (à égale distance) et proche des principaux axes routiers reliant Nantes ou Ancenis cette maison en Pierre fera le bonheur d'une famille en recherche d'authenticité. La maison s'ouvre sur un grand salon-séjour de presque 45m² (poêle) prolongé par la cuisine et son accès à la très grande terrasse. Une buanderie arrière cuisine, des WC, une salle d'eau et une très grande chambre de plus de 20m² (accès terrasse) complètent le RDC. A l'étage, un palier dessert 3 autres chambres (dont une de + de 18m² pouvant permettre la création d'une salle d'eau) et un WC indépendant. Un garage, un carport et un préau permettent de compléter l'espace stationnement et rangement et de profiter d'un espace couvert sur la terrasse pour les moments de convivialité. Le jardin permet de prévoir de multiples projets dans un esprit des jardins du Sud... Le potentiel est là pour aménager cette maison selon vos besoins ... Pour visiter, contactez votre conseiller sur ce bien : François DENIAUD AU 06.79.44.59.83.
    Ref. : FD3780
    473 500 €dont 4.07% TTC d'honoraires
    Découvrir
    Maison contemporaine Luxe - Thouaré Sur Loire 7 pièce(s) 247 m2
    Maison contemporaine Luxe - Thouaré Sur Loire 7 pièce(s) 247 m2
    Un air de vacances à Thouaré Immobilier ! Vaste maison contemporaine récente 2012 aux prestations luxueuses !! La maison propose des volumes généreux avec au RDC une entrée (placards) de plus de 16m², un WC, une grande pièce de vie avec poêle cheminée ouverte sur la terrasse et la piscine 4x9 sécurisée, une vaste cuisine accès terrasse cuisine d'été, 2 chambres dont une suite parentale de plus de 36m² avec sa chambre, son dressing sa salle d'eau et sa propre salle de sport. A l'étage un dégagement dessert 4 autres chambres (dont une avec sa propre salle d'eau), une salle de bain (Baignoire + douche) et un WC indépendant. La maison est décorée avec goût et construite avec des matériaux de qualité !!! L'exposition est parfaite, l'environnement très agréable, au calme et pourtant proche des principaux axes routiers et autoroutiers pour accéder à Nantes ou Angers. Poolhouse (SDE+ wc), Garage (Bornes pour véhicules électriques) + stationnements extérieurs Jardin aux essences méditerranéennes. + eau des maraîchers. A 2.5 kms du bourg, de son TER (Nantes en 7 minutes) des commerces et services de proximité...Ramassages scolaires à quelques mètres Le luxe aux portes de Nantes. Pour visiter, veuillez contacter votre conseiller sur ce bien : François DENIAUD 06.79.44.59.83
    Ref. : FD3581
    925 000 €dont 3.35% TTC d'honoraires
    Découvrir
Découvrir tous nos biens
Mentions légales
Affichage des informations légales : THOUARÉ Immo | Raison sociale : AGENCE IMMOBILIERE DE THOUARE | Adresse siège social : 12 Place De La République - 44470 Thouaré-sur-loire | Siret : 30906652000029 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR46309066520 | Forme juridique : SASU | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2015 000 001 984 délivrée par CCI de Nantes / Saint-Nazaire | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ASSOCIATION MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena, Bâtiment A, CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https:/medimmoconso.fr/adresser-une-réclamation |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante