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44450 LA CHAPELLE BASSE MER La Chapelle B/Mer 6 pièce(s) env 175 m2 vue Loire

La Chapelle B/Mer 6 pièce(s) env 175 m2 vue Loire 1/4
La Chapelle B/Mer 6 pièce(s) env 175 m2 vue Loire 2/4
La Chapelle B/Mer 6 pièce(s) env 175 m2 vue Loire 3/4
La Chapelle B/Mer 6 pièce(s) env 175 m2 vue Loire 4/4
€413 000 **
Idéal pour projet Air BNB ou pour accueillir la famille...
Dans cette maison intégralement rénovée en 2012 par un architecte, profitez de 2 espaces distincts sur un jardin intimiste sans vis à vis.
Le rez de chaussée distribue une vaste pièce de vie : salon (poêle foyer fermé) séjour cuisine (aménagée et équipée) sur la terrasse qui surplombe le jardin, et un espace nuit indépendant comprenant un Wc, et la très belle suite parentale : chambre, salle de bain et vaste dressing. La chambre sur jardin dispose également d'un accès terrasse.

Pour visiter, contactez votre conseiller sur ce bien François DENIAUD au 06.79.44.59.83.
Le Rez de jardin quant à lui accueille vaste espace salon séjour et sa propre cuisine, Un Wc indépendant, 2 autres chambres et une salle d'eau. une 4 ème chambre peut être réalisée en fonction des besoin dans la grande pièce.
De larges baies vitrées donnent accès au jardin et sa piscine chauffée. Un grand cabanon en bois complète ce bien rare.
** €413 000 honoraires inclus | €400 000 hors honoraires | Honoraires : 3.25% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 6 pièce(s)
  • 175 m²
  • 3 chambre(s)
  • 344 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650€ et 2310€. Pour la date de référence 18/02/2025.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44450
  • Ville
    LA CHAPELLE BASSE MER
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    Loire

Aspects financiers

  • Prix
    413000 EUR
  • Prix au m2
    2360 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    175 m2
  • Surface terrain
    344 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/08/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    79 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    162 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    18/02/2025
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1650 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2310 EUR

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THOUARÉ Immo
12 Place De La République
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