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44850 Le Cellier Maison Le Cellier 6 pièce(s) 170.60 m2 vie de plain pied sur parc exceptionnel !!!

Maison Le Cellier 6 pièce(s) 170.60 m2 vie de plain pied sur parc exceptionnel !!! 1/9
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€436 500 **
Nouveau Prix
Située sur une superbe parcelle de 3320m2, ce bien est idéal pour une vie familiale et tranquille.

Découvrez cette belle propriété avec une vie de plain pied s'articulant autour d'un salon-séjour spacieux et sa cuisine ouverte aménagée et équipée, la pièce distribue un jardin d'hiver très agréable, un bureau avec de grands placards et un dégagement offrant l'accès à une chambre, une salle de bain et un WC , il relie également la maison avec l'atelier, la buanderie, le garage et une cave. À l'étage on trouve 3 chambres, dont une de 17m2 et une salle d'eau.
Des panneaux photovoltaïques complètent l'équipement déjà complet de la maison (revente complète).
Le parc est équipé d'un forage permettant l'arrosage du jardin.
Le ramassage scolaire est accessible à 20 mètres de la maison, le trajet au bourg du Cellier se fait en 5 minutes.
Pour visiter, contactez votre conseiller sur ce bien François DENIAUD au 06.79.44.59.83.
** €436 500 honoraires inclus | €420 000 hors honoraires | Honoraires : 3.93% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 6 pièce(s)
  • 171 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 3320 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2530€ et 3470€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44850
  • Ville
    Le Cellier
  • Exposition
    Nord-est
  • Lotissement
    Non
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    436500 EUR
  • Prix au m2
    2558 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    700 EUR

Surfaces

  • Surface
    170.6 m2
  • Surface terrain
    3320 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    NORD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    2
  • Véranda
    Oui
  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/04/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/04/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    108 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    249 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2530 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3470 EUR
  • Surface de référence
    135

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   4,48          
 0   Salon-Salle à manger   34,80          
 0   Cuisine   8,80          
 0   Dégagement   4,47          
 0   Bureau   7,30          
 0   Chambre 1   12,30          
 0   Salle de bains   7,47          
 0   W.C.   1,52          
 1   Chambre 2   10          
 1   Chambre 3   11,84          
 1   W.C.   1,69          
 1   Salle d'eau   3,41          
 1   Chambre 4   17          
 0   Véranda   32,50          
 0   Cellier   9,82          
 0   Garage   8          
 0   Garage   26,53          
 -1   Cave             

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THOUARÉ Immo
12 Place De La République
44470 Thouaré-sur-loire
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Carte T : CPI 4401 2015 000 001 984 délivrée par CCI de Nantes / Saint-Nazaire | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ASSOCIATION MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena, Bâtiment A, CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https:/medimmoconso.fr/adresser-une-réclamation |
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