THOUARÉ Immo : Maison A vendre 44470 Mauves sur loire - 6 pièces - 88 m² | THOUARÉ Immo Maisons A vendre Maisons thouare sur loire , Maisons A vendre Maisons la chapelle basse mer , Maisons A vendre Maisons sainte luce sur loire , Maisons A vendre Maisons la varenne , Maisons A vendre Maisons orvault , Maisons A vendre Maisons le loroux bottereau la référence de l'immobilier dans votre région Mauves sur Loire, à 5 kms de Thouaré. Bien rare à la vente pour sa situation, son potentiel d'évolution et la surface de son terrain. Idéalement située au coeur du bourg de Mauves, cette maison traditionnelle est constituée de 3 niveaux de 88m² chacun. Le sous-sol accueille un garage de 45m² environ, un vaste atelier et une grande cave. Le rez de jardin dessert un salon-séjour, une cuisine séparée, 3 chambres (toutes avec placard), un wc et une salle d'eau. Un grenier intégralement aménageable augmente le potentiel de la maison grâce à sa dalle béton... Terrain constructible de 750 m² pour agrandissement et piscinable à l'exposition idéale sud-ouest. Transports et commerces à quelques minutes à pieds. Prévoir travaux pour un beau projet familial. -

Maison Mauves sur Loire- 88m2 sur sous sol total et grenier aménageable

  • Référence : FD2859
  • Type : Maison
  • Ville : Mauves Sur Loire
  • Secteur : 44470
  • Pièces : 6
  • Chambres : 3
  • Surface habitable : 88 m²
  • Surface terrain : 735 m²
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297 825 € **

Mauves sur Loire, à 5 kms de Thouaré. Bien rare à la vente pour sa situation, son potentiel d'évolution et la surface de son terrain. Idéalement située au coeur du bourg de Mauves, cette maison traditionnelle est constituée de 3 niveaux de 88m² chacun. Le sous-sol accueille un garage de 45m² environ, un vaste atelier et une grande cave. Le rez de jardin dessert un salon-séjour, une cuisine séparée, 3 chambres (toutes avec placard), un wc et une salle d'eau. Un grenier intégralement aménageable augmente le potentiel de la maison grâce à sa dalle béton... Terrain constructible de 750 m² pour agrandissement et piscinable à l'exposition idéale sud-ouest. Transports et commerces à quelques minutes à pieds. Prévoir travaux pour un beau projet familial.

** 297 825 € honoraires inclus | 285 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44470
  • Ville
    MAUVES SUR LOIRE
  • Secteur
    44470
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Lotissement
    Oui
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    297825 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Nombre niveaux
    3

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1975
  • Couverture
    Ardoises & Fibrociment
  • Etat couverture
    bon
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen

Surfaces

  • Surface
    88 m2
  • Surface aménageable
    88 m2 environ
  • Surface Dépendance(s)
    88 m2
  • Surface terrain
    735 m2

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Certificat d'urbanisme
    Non
  • Gaz
    Oui
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    E
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    317 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    G
  • Valeur Gaz Effet de serre
    56 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 -1   Garage   48          
 -1   Cave   20          
 -1   Atelier   25          
 0   Cuisine   12         aménagée 
 0   Salon - Séjour   29          
 0   Hall   6,24          
 0   Dégagement   4,50          
 0   Chambre 1   10,68         + placard - parquet 
 0   Chambre 2   10,68         + placard 
 0   Chambre 3   9         + placard 
 0   Salle d'eau   4,20          
 1   Grenier   88         au sol - dalle béton 

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Mentions légales
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Carte T : CPI 4401 2015 000 001 984 délivrée par CCI de Nantes / Saint-Nazaire | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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