THOUARÉ Immo : Maison A vendre 44470 Thouare sur loire - 3 pièces - 75 m² | THOUARÉ Immo Maisons A vendre Maisons thouare sur loire , Maisons A vendre Maisons sainte luce sur loire , Maisons A vendre Maisons le cellier , Maisons A vendre Maisons basse goulaine , Maisons A vendre Maisons haute goulaine , Maisons A vendre Maisons nantes la référence de l'immobilier dans votre région Maison très bien entretenue non mitoyenne située dans une impasse à 5 min à pied du bourg de Thouaré-sur-Loire. Elle comprend une entrée avec placards, une pièce de vie salon/séjour donnant sur un balcon, une cuisine, une salle de bains, deux chambres avec placards et un wc. Au sous-sol, un grand garage de 30 m2 et un espace de stockage. A l'extérieur une parcelle au calme de plus de 750 m² (non divisible) vous permettant d'imaginer une piscine et/ou un agrandissement. Prévoir une enveloppe travaux pour la mettre au gout du jour. Emplacement idéal, proche du bourg, des commerces et du Super U. La gare est à 500 m. Bus ligne 87 - Chronobus C7 à 2 min. -

Maison en impasse tout proche du bourg de Thouaré sur Loire

  • Référence : MB-0013-2021
  • Type : Maison
  • Ville : Thouare Sur Loire
  • Pièces : 3
  • Chambres : 2
  • Surface habitable : 75 m²
  • Surface terrain : 764 m²
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303 050 € **

Maison très bien entretenue non mitoyenne située dans une impasse à 5 min à pied du bourg de Thouaré-sur-Loire. Elle comprend une entrée avec placards, une pièce de vie salon/séjour donnant sur un balcon, une cuisine, une salle de bains, deux chambres avec placards et un wc. Au sous-sol, un grand garage de 30 m2 et un espace de stockage. A l'extérieur une parcelle au calme de plus de 750 m² (non divisible) vous permettant d'imaginer une piscine et/ou un agrandissement. Prévoir une enveloppe travaux pour la mettre au gout du jour. Emplacement idéal, proche du bourg, des commerces et du Super U. La gare est à 500 m. Bus ligne 87 - Chronobus C7 à 2 min.

** 303 050 € honoraires inclus | 290 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44470
  • Ville
    THOUARE SUR LOIRE
  • Exposition
    Nord-ouest
  • Lotissement
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    303050 EUR
  • Taxe Foncière
    1062 EUR
  • Coût Energie
    1160 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Plain-pied
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1973
  • Couverture
    Ardoises & Fibrociment
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    75 m2
  • Surface terrain
    764 m2

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    145 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    33 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Séjour - Salle à manger   28,14         avec balcon 
    Cuisine   6,91         gaz - hotte extraction 
    Entrée   3,56          
    W.C.   1          
    Dégagement   5,64         hauteur ss plafond 2.25 - coduit pour le poêle dans le placard (ancienne chaudière fioul) 
    Salle de bains   4,76         branchement LL + trappe accès aux combles 
    Chambre 1   10,73         avec placard 
    Chambre 2   14,12         avec placard + coté jardin 
    Garage   30,29         chaudière gaz - hauteur ss plafond 2.25 

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Mentions légales
Affichage des informations légales : THOUARÉ Immo | Raison sociale : AGENCE IMMOBILIERE DE THOUARE | Adresse siège social : 12 Place De La République - 44470 Thouaré-sur-loire | Siret : 30906652000029 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 7.622,00 EURO | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2015 000 001 984 délivrée par CCI de Nantes / Saint-Nazaire | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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